hí quản lý tòa nhà là gì ?

Nhiều tòa nhà văn phòng, chung cư hay các trung tâm thương mại ra đời ngày càng nhiều. Do đó, việc sử dụng các tòa nhà này làm sao tốt nhất, ổn định nhất là điều mà bất kỳ chủ đầu tư và cư dân quan tâm. Và để làm được điều đó thì cần phải có nhiều yếu tố. Trong đó, làm sao sử dụng tối ưu phí quản lý tòa nhà văn phòng là một yếu tố hàng đầu; nếu làm tốt được thì sẽ vừa hiệu quả vừa tiết kiệm tài chính cho chủ đầu tư cũng như cư dân sống tại đây.


1. Phí quản lý tòa nhà là gì ?


Phí quản lý tòa nhà văn phòng là loại phí sử dụng cho các dịch vụ như: kỹ thuật, vệ sinh, bảo vệ, an ninh, chăm sóc không gian xung quanh. Thường phí quản lý này sẽ áp dụng ở các khu vực sử dụng chung. Bên cạnh đó, phí quản lý này cũng bao gồm cả việc sử dụng các tiện ích trong khuôn viên văn phòng. Tùy theo từng yêu cầu hay quy định của chủ đầu tư.




2. Chi phí quản lý tòa nhà văn phòng bao gồm những gì ?


Phí quản lý tòa nhà văn phòng hay chung cư dùng để duy trì hoạt động của các hệ thống chung của tòa nhà. Khi đã thanh toán các khoản phí này thì cư dân hay khách thuê có thể yên tâm sử dụng các tiện ích chung của tòa nhà. Bên cạnh đó, cũng giúp bạn đảm bảo được không gian sống trong lành, thoáng mát.

Các hệ thống để duy trì hoạt động của hệ thống chung sẽ bao gồm: Hệ thống điện, hệ thống máy điều hòa, hệ thống thang máy, hệ thống camera CCTV, dịch vụ lễ tân, dịch vụ dọn vệ sinh văn phòng, toilet, bảo vệ, giữ xe, cảnh quan môi trường…